Застройщики Таиланда

Застройщики Таиланда в нашем каталоге – два: Global Top Group в Паттайе и Rhom Bho Property на Пхукете. Мы добавили их, когда собрали по ним документы и факты. Первый – частная компания, работает с 2010 года, 7 сданных домов. Второй – публичный, торгуется на бирже. Других застройщиков добавляем только после такой же проверки.

Рассказывает Нонг, специалист по сделкам Grand Infinity999 (Паттайя). Текст переведён с английского и адаптирован для русскоязычных покупателей.

Девелоперы Таиланда рекламируют себя одинаково: красивые рендеры, бассейны, обещания. Нам важно другое. Сдавал ли застройщик дома раньше. В срок ли. Как эти дома выглядят сейчас.

С застройщиками недвижимости в Таиланде мы говорим на тайском, напрямую с их отделами. Так быстрее получить документы, а не обещания.

Застройщики в каталоге

Список застройщиков сейчас короткий, и это честно.

Global Top Group, Паттайя. Частная компания, работает через Chaithanin Co., Ltd. Первый дом – City Garden Pattaya, сдан в 2010 году. Сдано 7 домов, ещё 4 проекта строятся. На биржу в 2022 году собирались выйти, но пока компания частная.

Rhom Bho Property, Пхукет. Публичная компания, акции на бирже Таиланда SET под тикером TITLE. Контрольный пакет – 67,94 % – у бангкокского девелопера AssetWise. Строит на Пхукете линейку The Title, в нашем каталоге – 7 проектов.

Застройщики Паттайи ›

Застройщики Пхукета ›

Посмотреть проекты обоих застройщиков в каталоге. ›

Как мы выбираем

Надёжные застройщики Таиланда – это не те, у кого красивее реклама. Проверенные застройщики для нас – те, по кому мы ответили на вопросы:

• Сколько домов сдано и в какие сроки, относительно обещанных.
• Есть ли компания на бирже. Если да – отчётность открыта.
• Кто владеет компанией.
• Кто управляет домами после сдачи.
• Как выглядят сданные дома сейчас.

Крупные застройщики Таиланда не обязательно надёжнее маленьких. Но у публичных больше открытой информации.

Как проверить застройщика – энциклопедия ›

Почему нет рейтинга

Рейтинг застройщиков Таиланда, топ или «лучшие застройщики» – мы такого не составляем. Честно скажем почему: у нас нет данных, чтобы сравнить всех. Мы можем рассказать только о тех, кого проверили сами.

Вместо рейтинга – факты по каждому, и плюсы, и минусы. Например, у Global Top Group сдачу Marina Golden Bay перенесли с 2023 года на 2028-й. Это важно знать до брони.

Отзывы

Отзывы о застройщиках Таиланда – это, по сути, отзывы о их сданных домах. У Global Top Group жильцы старых домов жалуются на инженерию: кондиционеры, сантехнику. В новых хвалят территорию и расположение.

У Rhom Bho в нашем каталоге все проекты строятся, жильцов там ещё нет. Поэтому смотрим ход стройки и прошлые сданные дома.

• Спросить, сколько домов застройщик сдал и в какие сроки.
• Проверить, есть ли компания на бирже.
• Съездить в сданный дом того же застройщика.
• Награды проверять только в архиве самой премии.
• Узнать остаток иностранной квоты в проекте.

Хотите проверить застройщика, которого нет в каталоге? Напишите, мы с Энн с радостью посмотрим документы с тайской стороны. На русском – через Кирилла. ›

Частые вопросы