Строится · сдача III кв. 2028
Harmonia City Garden
Южная Паттайя, Паттайя- По акции2,45 млн ฿
- С выходом к бассейну2,8 млн ฿
Недвижимость Паттайи. 11 ЖК с ценами и фото.
Цены, планировки и сроки сдачи всех ЖК в Паттайе, честный разбор застройщиков – вместе с минусами, о которых молчат в рекламе. Добавляем новые проекты и уже сданные дома.
Нужна помощь с подбором?
Подберём ЖК вручную ›
Строится · сдача IV кв. 2028
Lumina Pool Villa
Восточная Паттайя, Паттайя- Auphoria, 3 спальниот 12 млн ฿
- Bliss Love, 4 спальниот 14,62 млн ฿
- Cosmica, 421 м²от 23,58 млн ฿
Строится · сдача IV кв. 2028
Marina Golden Bay
Южная Паттайя, Паттайя- Вид на море, по акцииот 3,4 млн ฿
Строится · сдача IV кв. 2030
Love It Wongamat Beach
Вонгамат, Паттайя- Студия, 26 м²от 2,68 млн ฿
- 1 спальня, 36–46 м²от 4 млн ฿
- 2 спальни, 52–65 м²от 5,36 млн ฿
Сдан в 2022
Olympus City Garden
Южная Паттайя, Паттайя- Студияот 2,1 млн ฿
- 1 спальняот 2,15 млн ฿
- 2 спальниот 4,2 млн ฿
Сдан в 2018
City Garden Tower
Южная Паттайя, Паттайя- Студия, 24 м²от 3 млн ฿
- 1 спальня, 35–44 м²от 3,85 млн ฿
- 2 спальни, 70–79 м²от 7 млн ฿
Сдан в 2016
The Cloud Pratumnak
Пратамнак, Паттайя- 1 спальня, 26–55 м²от 3,15 млн ฿
- 2 спальни, 48–65 м²от 4,45 млн ฿
Сдан в 2015
City Garden Pratumnak
Пратамнак, Паттайя- Студия, 26 м²от 2,55 млн ฿
- 1 спальня, 32–59 м²от 2,65 млн ฿
- 2 спальни, 64 м²от 4,9 млн ฿
Сдан в 2015
City Garden Tropicana
Вонгамат, Паттайя- Студия, 23–27 м²от 2,1 млн ฿
- 1 спальня, 33–49 м²от 2,6 млн ฿
Сдан в 2014
Paradise Ocean View
Северная Паттайя, Паттайя- 1 спальня, 60–66 м²от 8,05 млн ฿
- 2 спальни, 70–113 м²от 10,45 млн ฿
Сдан в 2010
City Garden Pattaya
Центральная Паттайя, Паттайя- Студияот 2,65 млн ฿
- 1 спальняот 4 млн ฿
- 2 спальниот 4,5 млн ฿
Команда Zalerio
Опытная команда. Новые технологии.
Сайт создают и продвигают опытные разработчики. А сделки заключают и оформляют опытные менеджеры из Таиланда: на родном языке решают все подводные камни, которые возникают, пока недвижимость оформляется на вас.
- Менеджеры платформы – представители застройщиков и ЖК страны на родном языке.
- Вы не платите комиссию. Комиссию платит застройщик!
Grand Infinity999 Co., Ltd. – продажа домов, кондо и земли на территории Таиланда.
Все контакты команды ›Консультации на русском
Кирилл Кириллович
Расскажет обо всех тонкостях покупки, запишет ваши вопросы, обсудит их с тайскими специалистками и вернётся с правдивым развёрнутым ответом.
Специалист по сделкам
Нонг
Сооснователь Grand Infinity999. Продаёт дома, кондо и пул-виллы в Паттайе и Банг Сарае, ведёт сделку с тайской стороны: госорганы, службы, документы.
#тайский #английский
Специалист по сделкам
Энн
Сооснователь Grand Infinity999. Сопровождает покупателей из разных стран, общается с банками и тайскими менеджерами застройщиков, следит, чтобы документы закрылись без сюрпризов.
#тайский #английский
Объекты специалисток в TikTok@pattaya_sellcondo ›
Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿
Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿
Grand Florida – от 3,29 млн ฿
The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿
Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿
Movenpick Residences – 27 млн ฿
Dusit Grand Park 2 – обзор
The Riviera – студии от 2 млн ฿
The Twin Tower – от 1,79 млн ฿
Пул-виллы у гольф-клуба – обзор
Embassy Pattaya – обзор 51 м²
Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿
Кондо у пляжа – от 4 млн ฿
Sea Zen Condo, Банг Сарай – обзор
Пул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿
The Riviera Ocean Drive – обзор
Movenpick Pattaya – обзор
Кондо у пляжа Джомтьен – обзор
Grand Florida – обзор
Кондо-курорт у моря – обзорКупить недвижимость в Паттайе
Содержание7 разделов
Недвижимость Паттайи – это несколько разных городов в одном. Центр – всё рядом и шумно. Джомтьен – длинный пляж южнее и спокойнее. Пратамнак – холм между ними. Наклуа и Вонгамат – север. Восток за трассой Сукхумвит – дома и машина. Сначала выберите, как вы хотите жить, потом район, и только потом квартиру.
Недвижимость в Паттайе обычно ищут одним словом: «Паттайя». А потом выясняется, что жизнь в центре и в Банг Сарае отличается сильнее, чем Петербург и Ленобласть.
Недвижимость Паттайи в Таиланде – это прежде всего кондо у моря. Дома – вглубь, на востоке и на юге. Ниже – как в этом разобраться, коротко и с ссылками на каждый район.
Районы Паттайи
Названия районов в объявлениях – не официальные границы. Это то, как их называют агенты и покупатели. Поэтому по каждому дому смотрите точный адрес.
Центр. Beach Road, Second Road, Pattaya Klang. Central Festival, больница Pattaya Memorial, пляж – всё в одном месте. Самая городская часть.
Южная Паттайя. Юг центра: Walking Street, Третья улица, дорога Теппразит. Город, высотки и быстрый выезд на трассы.
Джомтьен. Южнее центра, длинный пляж вдоль дороги. Спокойнее, но город рядом.
Пратамнак. Холм между Южной Паттайей и Джомтьеном. Виды и небольшие пляжи, до магазинов ехать.
Наклуа и Вонгамат. Север. Terminal 21, Bangkok Hospital Pattaya, пляжный карман Вонгамата.
На-Джомтьен и Банг Сарай. Дальше на юг, частично уже район Саттахип. Спокойнее, больше домов.
Восточная Паттайя. Вглубь от трассы Сукхумвит. Чаще дома, а не кондо, без машины трудно. Здесь же школьные кампусы.
Недвижимость Паттайи у моря – это центр, Джомтьен, Пратамнак и север. Восток – для тех, кому важнее пространство.
Первое решение – не район, а выбор между «всё пешком» и «больше места». Решите его, и половина районов отпадёт сама.
Рынок и цены
Рынок недвижимости Паттайи – это в первую очередь квартиры в кондоминиумах у побережья. Стоимость недвижимости в Паттайе в наших домах – от 2,1 млн ฿ по акции застройщика, однушки в сданных домах – от 2,15 млн ฿, с видом на море – от 8 млн ฿, пул-виллы – от 12 млн ฿.
Недвижимость Паттайи: цены на 2026 год в нашем каталоге – по прайсам застройщика Global Top Group, 11 проектов. Недвижимость Паттайи от застройщика – это прежде всего стройка: Harmonia City Garden, Marina Golden Bay, Love It Wongamat Beach, Lumina Pool Villa.
Квартиры в Паттайе: цены по планировкам ›
Как купить недвижимость в Паттайе ›
Посмотреть всю недвижимость Паттайи в каталоге. ›
Для русских покупателей
Недвижимость в Паттайе для русских – вопрос не национальности, а языка. Сделка идёт на тайском и английском, документы – тоже. В Zalerio первую консультацию на русском веду я, а с тайской стороны – с застройщиком и управлением дома – работают Нонг и Энн, на тайском.
Мой опыт – российский рынок. И главное, что я понял, глядя на Таиланд: привычные слова здесь обманывают. «1 спальня» – это по-нашему двушка. «Апартаменты» в рекламе ничего не говорят о документах. А «собственность на 90 лет» – это leasehold, не собственность.
Отзывы
Недвижимость Паттайи: отзывы, которым стоит верить, – это отзывы жильцов о конкретном сданном доме. Мы собираем их в карточках ЖК. Пример: у City Garden Pattaya, сданного в 2010 году, жильцы жалуются на износ – протекающие душевые и старые кондиционеры. Это не повод не покупать. Это повод заложить ремонт.
У строящихся домов отзывов жильцов нет и быть не может. Там смотрим, как застройщик сдавал прошлые дома.
Инвестиции
Инвестиции в недвижимость Паттайи – отдельный разговор. Скажу прямо: доходность из презентации – маркетинг застройщика, а не обязательство. Мы цифр доходности не обещаем и вам не советуем им верить без своего расчёта.
Сначала пожить, потом купить
Если район не выбран, разумно сначала снять жильё на несколько месяцев. Центр, Джомтьен и север – удобные места, чтобы с них начать и поездить по остальным.
Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›
- Решить: всё пешком или больше места.
- Выбрать 2–3 района и съездить в каждый днём и вечером.
- Проверить точный адрес дома, а не название района.
- Узнать остаток иностранной квоты до брони.
- Для востока – проехать маршрут до школы и магазинов.
Напишите, как вы хотите жить в Паттайе. Подскажу район, а Нонг и Энн подберут дома в нём. ›
Частые вопросы
В каком районе Паттайи лучше купить квартиру?
Лучшего для всех нет. Хотите всё пешком – центр. Спокойнее у моря – Джомтьен или север. Виды – Пратамнак. Больше места и дом – восток или юг.
Сколько стоит недвижимость в Паттайе?
В нашем каталоге квартиры – от 2,1 млн ฿ по акции застройщика, однушки в сданных домах – от 2,15 млн ฿, пул-виллы – от 12 млн ฿.
Можно ли иностранцу купить недвижимость в Паттайе?
Да. Проще всего – квартира в кондоминиуме, оформленная на вас, в счёт иностранной квоты дома. Землю на своё имя иностранец не получит.
Есть ли консультация на русском?
Да, первую консультацию на русском ведёт Кирилл, а с тайской стороны сделку сопровождают Нонг и Энн.
Стоит ли верить доходности из рекламы квартир в Паттайе?
Нет. Это маркетинг застройщика, а не обязательство. Считайте сами, по реальным расходам.
Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026
Энциклопедия покупки
Честно о каждом шаге покупки.
Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.
С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.
Открыть энциклопедию- 01Выбор ЖКРайон и формат под ваш сценарий: жить, сдавать или зимовать.
- 02Проверка застройщика и квотыИстория сданных домов, разрешения, остаток иностранной квоты.
- 03БроньДепозит и фиксация квартиры – только после проверки.
- 04ДоговорУсловия, сроки и что входит в цену – до подписи.
- 05Перевод денегИз-за границы с правильным назначением платежа для freehold.
- 06РегистрацияОформление в земельном департаменте и передача ключей.
Ещё больше объектов – в соцсетях команды
Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.