Недвижимость Центральной Паттайи. 1 ЖК с ценами и фото.

Кому центр подходит

Тем, кто не хочет зависеть от машины. Пляж, Central Festival, больница Pattaya Memorial, магазины, рестораны – всё в одной части города.

Тем, кто приезжает впервые и пока не знает, где хочет жить. Центр – удобная первая база: отсюда легко съездить и посмотреть Джомтьен, Пратамнак и север.

Не подходит тем, кто ищет тишину у моря. Для этого есть другие районы.

Улицы центра

Beach Road. Первая линия, море через дорогу. Туристов и машин больше всего.

Second Road. Параллельная улица за ней. Всё так же рядом, но это уже не «у моря».

Pattaya Klang и переулки (сои). Переулки отходят от больших улиц, и у каждого свой характер. Ориентир по ним – номер соя: Soi 15, например, – адрес City Garden Pattaya.

Ближе к Pattaya 3rd Road и Сукхумвиту. Дальше от пляжа, ближе к трассе. Здесь Big C и Земельный офис Паттайи.

Юг центра. Walking Street и пирс Бали Хай. Ночная жизнь. Если вы хотите спать по ночам, проверьте, как далеко дом от неё.

Приезжайте к дому дважды: днём и после десяти вечера. В центре Паттайи вечер решает больше, чем планировка.

Что иностранцу можно купить

Купить недвижимость в центре Паттайи иностранцу проще всего в кондоминиуме: квартира в собственность в пределах иностранной квоты дома. Остаток квоты уточняйте письменно, до брони. Если квота закончилась, предложат leasehold, а это не собственность.

Freehold, leasehold и иностранная квота ›

Посмотреть квартиры в центре Паттайи в каталоге. ›

Квартиры: какие бывают

Квартиры в центре Паттайи – в домах самого разного возраста: есть и дома 2010 года, и новые, и строящиеся. Купить квартиру в центре Паттайи – значит в первую очередь выбрать дом.

Студия. Купить студию в центре Паттайи – самый частый вход для тех, кто приезжает один или на сезон.

Квартира с 1 спальней. Для пары, которая живёт месяцами.

Квартира с 2 спальнями. Семья с ребёнком. В центре проверьте, куда выходят окна детской.

Квартира с 3 спальнями. Переезд надолго. Есть ли такие планировки, смотрим по каждому дому.

Купить кондо в центре Паттайи или купить апартаменты – по документам вопрос один: зарегистрирован ли дом как кондоминиум.

Цены

Недвижимость в центре Паттайи: цены зависят от улицы, возраста дома и этажа так сильно, что средняя цифра ничего не скажет. Недвижимость в центре Паттайи у моря, на Beach Road, – самая заметная в рекламе, но и самая шумная.

Пример по нашему дому: в City Garden Pattaya студии на вторичном рынке – от 2,65 млн ฿, у застройщика по акции мая 2026 года – от 3,5 млн ฿. Это один дом, а не цена района.

Продажа недвижимости в центре Паттайи у нас – по конкретным домам. Прайс присылаем по запросу, с датой.

Что есть в нашем каталоге

City Garden Pattaya. Первый дом Global Top Group, Soi 15, сдан в 2010 году. Дом обжитой, и это видно по инженерии – подробности в карточке.

Чуть южнее, в Южной Паттайе, – ещё четыре наших дома: City Garden Tower, Olympus City Garden, Harmonia City Garden и Marina Golden Bay.

City Garden Pattaya ›

ЖК Центральной Паттайи ›

Недвижимость в Южной Паттайе ›

Сначала пожить, потом купить

Центр – лучшее место, чтобы пожить в Паттайе несколько месяцев и уже потом решить, где покупать. Отсюда удобно ездить и смотреть остальные районы.

Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›

Центр или соседние районы

Джомтьен. Тише, длинный пляж на юге.

Пратамнак. Холм между Южной Паттайей и Джомтьеном, виды, но до магазинов ехать.

Наклуа и Вонгамат. Север, свой пляж, спокойнее центра.

Недвижимость в Джомтьене ›

Недвижимость на Пратамнаке ›

Недвижимость в Наклуа ›

• Приехать к дому днём и поздно вечером.
• Проверить, далеко ли Walking Street и ночные заведения.
• Узнать год постройки дома, посмотреть лифты и общие зоны.
• Спросить про парковку для жильцов и гостей.
• Спросить остаток иностранной квоты и попросить ответ письменно.

Напишите, как вы хотите жить в центре: у моря, в тихом переулке или ближе к трассе. Соберу варианты вместе с Нонг и Энн и скажу, где в каждом доме подвох. ›

Частые вопросы

Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026