Строится · сдача IV кв. 2030
Love It Wongamat Beach
Вонгамат, Паттайя- Студия, 26 м²от 2,68 млн ฿
- 1 спальня, 36–46 м²от 4 млн ฿
- 2 спальни, 52–65 м²от 5,36 млн ฿
Недвижимость Вонгамата. 2 ЖК с ценами и фото.
Цены, планировки и сроки сдачи по каждому ЖК на Вонгамате, честный разбор застройщиков – с минусами, о которых молчат в рекламе. Добавляем новые проекты и уже сданные дома.
Нужна помощь с подбором?
Подберём ЖК вручную ›
Сдан в 2015
City Garden Tropicana
Вонгамат, Паттайя- Студия, 23–27 м²от 2,1 млн ฿
- 1 спальня, 33–49 м²от 2,6 млн ฿
Команда Zalerio
Опытная команда. Новые технологии.
Сайт создают и продвигают опытные разработчики. А сделки заключают и оформляют опытные менеджеры из Таиланда: на родном языке решают все подводные камни, которые возникают, пока недвижимость оформляется на вас.
- Менеджеры платформы – представители застройщиков и ЖК страны на родном языке.
- Вы не платите комиссию. Комиссию платит застройщик!
Grand Infinity999 Co., Ltd. – продажа домов, кондо и земли на территории Таиланда.
Все контакты команды ›Консультации на русском
Кирилл Кириллович
Расскажет обо всех тонкостях покупки, запишет ваши вопросы, обсудит их с тайскими специалистками и вернётся с правдивым развёрнутым ответом.
Специалист по сделкам
Нонг
Сооснователь Grand Infinity999. Продаёт дома, кондо и пул-виллы в Паттайе и Банг Сарае, ведёт сделку с тайской стороны: госорганы, службы, документы.
#тайский #английский
Специалист по сделкам
Энн
Сооснователь Grand Infinity999. Сопровождает покупателей из разных стран, общается с банками и тайскими менеджерами застройщиков, следит, чтобы документы закрылись без сюрпризов.
#тайский #английский
Объекты специалисток в TikTok@pattaya_sellcondo ›
Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿
Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿
Grand Florida – от 3,29 млн ฿
The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿
Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿
Movenpick Residences – 27 млн ฿
Dusit Grand Park 2 – обзор
The Riviera – студии от 2 млн ฿
The Twin Tower – от 1,79 млн ฿
Пул-виллы у гольф-клуба – обзор
Embassy Pattaya – обзор 51 м²
Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿
Кондо у пляжа – от 4 млн ฿
Sea Zen Condo, Банг Сарай – обзор
Пул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿
The Riviera Ocean Drive – обзор
Movenpick Pattaya – обзор
Кондо у пляжа Джомтьен – обзор
Grand Florida – обзор
Кондо-курорт у моря – обзорКупить недвижимость на Вонгамате
Содержание11 разделов
Недвижимость на Вонгамате – это почти всегда квартира в кондоминиуме у пляжа на севере Паттайи. Вонгамат спокойнее центра, но не глухая деревня: отели и отдыхающие здесь тоже есть. Дома стоят и старые, и совсем новые, поэтому выбирают здесь не район, а конкретный дом, этаж и вид.
Вонгамат на слух звучит как отдельный город. По факту это небольшой пляжный карман на севере Паттайи. В объявлениях его то выделяют отдельно, то пишут «Наклуа», то «Северная Паттайя». Все три слова могут описывать один и тот же дом.
Отсюда первое правило. Не доверяйте ярлыку. Открывайте адрес.
Где это
Север Паттайи, в широком смысле часть Наклуа. К пляжу обычно выходят через Na Kluea Soi 16 и Soi 18. Ориентир по магазинам и делам – Terminal 21 в Северной Паттайе.
Насколько удобно жить, зависит от входа в дом. Один дом выходит прямо к пляжу. Другой стоит на соседней улице, и до моря приходится идти в обход. На карте разница незаметна. Ногами – очень.
«Рядом с пляжем Вонгамат» – это повод пройти маршрут, а не гарантия. Пройдите от подъезда до воды и до главной дороги сами.
Дома здесь очень разного возраста
Вонгамат – район кондоминиумов, а не вилл. И дома тут из разных эпох. Пример из открытых данных: Saranchol указан с 1994 года, AROM Wongamat – с 2024-го. Тридцать лет разницы, а в объявлении у обоих одно слово – «Вонгамат».
Старый дом не значит плохой. Новый не значит хороший. Смотреть нужно лифты, общие зоны, бассейн и то, как работает управляющая компания. Это видно за один визит, если знать, куда смотреть.
Что можно купить иностранцу
Купить недвижимость на Вонгамате иностранцу проще всего так: квартира в кондоминиуме, в собственность, в пределах иностранной квоты дома. Если квота закончилась, предложат leasehold, а это право пользования на срок, а не собственность. Как это работает, подробно разобрано в энциклопедии.
Freehold, leasehold и иностранная квота ›
Посмотреть квартиры на Вонгамате в каталоге. ›
Квартиры: какую планировку брать
Квартиры на Вонгамате – в основном в высотных и средних кондоминиумах. Купить квартиру на Вонгамате можно любой планировки, вопрос в том, для какой жизни.
Студия. Купить студию на Вонгамате – вариант для одного человека или для тех, кто приезжает на сезон.
Квартира с 1 спальней. Пара, которая живёт здесь месяцами.
Квартира с 2 спальнями. Семья или работа из дома.
Квартира с 3 спальнями. Переезд надолго всей семьёй. Такие планировки ищем прицельно, по каждому дому.
В объявлениях пишут «кондо», «апартаменты», «residence». Хотите купить кондо на Вонгамате или купить апартаменты – разницы в словах нет. Есть разница в документах: зарегистрирован ли дом как кондоминиум и какая форма владения у квартиры.
Вид на море не вечный
Это главный подвох Вонгамата. Вид продают дороже. Но он зависит от этажа, стороны дома и того, что построят напротив.
Перед покупкой спросите себя честно: что стоит на участке между домом и морем? И что там может появиться через пару лет? Если ответа нет, платить за вид рискованно.
Цены
Недвижимость на Вонгамате: цены я здесь средней цифрой не пишу. Без свежего прайса она только путает. Недвижимость на Вонгамате у моря и в соседнем переулке, в доме 1994 года и в доме 2024-го стоит по-разному.
Поэтому продажа недвижимости на Вонгамате у нас идёт по конкретным домам. Прайс присылаем по запросу, с датой, когда застройщик или владелец его дал.
Что есть в нашем каталоге
ЖК Вонгамата, по которым у нас собраны документы:
City Garden Tropicana. Сданный дом Global Top Group, адрес 16/1 Na Kluea, у пляжа Вонгамат. Сдан в 2015 году.
Love It Wongamat Beach. Строящийся проект того же застройщика. Срок сдачи источники называют разный, это разобрано в карточке.
Дорога
В аэропорт отсюда едут по трассе, официальные автобусы из Паттайи до Суварнабхуми есть. Расписаний и минут я не пишу: они меняются. Проверьте сами, сколько от вашего дома до главной дороги, до Terminal 21 и до врача.
Семье отдельно: школы стоят не на пляже. Проезжайте маршрут до школы в то время, когда повезёте ребёнка.
Сначала пожить, потом купить
Если вы сомневаетесь между двумя домами, есть простой ход. Снять квартиру на несколько месяцев и пожить. Проверить, как дом звучит вечером, как работают лифты, сколько идти до моря. Потом покупать.
Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›
Вонгамат или соседи
Джомтьен. Длинный пляж на юге города. Другой ритм дня, больше выбора.
Центр Паттайи. Городской пляж, всё рядом, шумно.
Пратамнак. Холм между Южной Паттайей и Джомтьеном.
Наклуа. Всё, что вокруг Вонгамата, но уже не у самого пляжа.
- Пройти от подъезда до моря и до главной дороги.
- Узнать год постройки дома и посмотреть лифты и общие зоны.
- Спросить, что может построиться между домом и морем.
- Письменно уточнить остаток иностранной квоты до брони.
- Проехать маршрут до школы или клиники.
Частые вопросы
Вонгамат и Наклуа – это одно и то же?
Нет. Вонгамат – пляжная часть на севере Паттайи, а Наклуа – более широкий район вокруг. В объявлениях их часто смешивают, поэтому смотрите адрес дома.
Можно ли иностранцу купить квартиру на Вонгамате?
Да, в кондоминиуме, в собственность, если в доме осталась иностранная квота. Остаток квоты уточняйте письменно до брони.
Тихо ли на Вонгамате?
Спокойнее, чем в центре Паттайи. Но здесь есть отели и отдыхающие, а шум зависит от дома и улицы. Приезжайте к дому вечером.
Сколько стоит квартира на Вонгамате?
Зависит от дома, этажа и вида сильнее, чем от площади. Средней цены мы не публикуем, прайс по конкретному дому присылаем по запросу.
Можно ли жить на Вонгамате без машины?
Зависит от дома. Проверьте пешком дорогу до моря, до главной дороги и до магазина. Если хотя бы одна из них неудобна, понадобится байк или такси.
Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026
Энциклопедия покупки
Честно о каждом шаге покупки.
Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.
С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.
Открыть энциклопедию- 01Выбор ЖКРайон и формат под ваш сценарий: жить, сдавать или зимовать.
- 02Проверка застройщика и квотыИстория сданных домов, разрешения, остаток иностранной квоты.
- 03БроньДепозит и фиксация квартиры – только после проверки.
- 04ДоговорУсловия, сроки и что входит в цену – до подписи.
- 05Перевод денегИз-за границы с правильным назначением платежа для freehold.
- 06РегистрацияОформление в земельном департаменте и передача ключей.
Ещё больше объектов – в соцсетях команды
Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.