Цены, планировки и сроки сдачи по каждому ЖК в Восточной Паттайе, честный разбор застройщиков – с минусами, о которых молчат в рекламе. Каталог пополняется: новостройки и уже сданные дома.
Команда Zalerio
Сайт создают и продвигают опытные разработчики. А сделки заключают и оформляют опытные менеджеры из Таиланда: на родном языке решают все подводные камни, которые возникают, пока недвижимость оформляется на вас.
Grand Infinity999 Co., Ltd. – продажа домов, кондо и земли на территории Таиланда.
Все контакты команды ›Консультации на русском
Кирилл Кириллович
Расскажет обо всех тонкостях покупки, запишет ваши вопросы, обсудит их с тайскими специалистками и вернётся с правдивым развёрнутым ответом.
Специалист по сделкам
Сооснователь Grand Infinity999. Продаёт дома, кондо и пул-виллы в Паттайе и Банг Сарае, ведёт сделку с тайской стороны: госорганы, службы, документы.
#тайский #английский
Специалист по сделкам
Сооснователь Grand Infinity999. Сопровождает покупателей из разных стран, общается с банками и тайскими менеджерами застройщиков, следит, чтобы документы закрылись без сюрпризов.
#тайский #английский
Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿
Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿
Grand Florida – от 3,29 млн ฿
The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿
Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿
Movenpick Residences – 27 млн ฿
Dusit Grand Park 2 – обзор
The Riviera – студии от 2 млн ฿
The Twin Tower – от 1,79 млн ฿
Пул-виллы у гольф-клуба – обзор
Embassy Pattaya – обзор 51 м²
Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿
Кондо у пляжа – от 4 млн ฿
Sea Zen Condo, Банг Сарай – обзор
Пул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿
The Riviera Ocean Drive – обзор
Movenpick Pattaya – обзор
Кондо у пляжа Джомтьен – обзор
Grand Florida – обзор
Кондо-курорт у моря – обзорНедвижимость в Восточной Паттайе – это в первую очередь дома и виллы, а не квартиры у моря. Так называют всё, что вглубь от трассы Сукхумвит, официального района с таким названием нет. Здесь больше места, тише и есть школьные кампусы, но без машины жить почти невозможно. И главное для иностранца: землю под домом на себя не оформить.
Восточную Паттайю выбирают те, кто уже пожил у моря и понял: хочется свой дом, сад и бассейн, а не балкон на 20-м этаже.
Я бы так и советовал – вторым шагом. Сначала пожить у моря, понять город, потом ехать на восток.
Восток Паттайи – всё, что за трассой Сукхумвит, вглубь от моря. Это не официальный район, а общее название, поэтому по каждому дому смотрите точный адрес.
До пляжа и центра – на машине. Зато выезд на трассу до Бангкока обычно рядом.
Восток – это машина каждый день: в школу, в магазин, к морю. Если машины не будет, этот район, скорее всего, не ваш.
Семьям. На востоке есть кампусы международных школ, а дома просторнее квартир. Дорогу до школы проверьте утром.
Тем, кто хочет дом. Сад, бассейн, гараж – то, чего не даст кондо у моря.
Тем, кто уже знает Паттайю. И понимает, что поездки на машине – часть жизни.
Не подходит тем, кто хочет ходить к морю пешком и жить без машины.
Купить недвижимость в Восточной Паттайе – значит чаще всего купить дом или виллу. И тут подвох. Дом купить можно. Землю под ним на себя иностранец не оформит.
Обычно используют долгосрочную аренду земли (leasehold) или тайскую компанию. Скажу честно: схема с компанией, где тайские участники номинальные, незаконна и рискованна. Как оформить конкретный дом, решайте с независимым юристом до брони.
Freehold, leasehold и иностранная квота ›
Посмотреть виллы в Восточной Паттайе в каталоге. ›
Lumina Pool Villa. Закрытый посёлок из 69 вилл застройщика Global Top Group, у каждой свой бассейн, сад и гараж. Улица Chaiyapornwithi 21, напротив фермы крокодилов. До центра 7–8 км, рядом Terminal 21, международные школы и больницы. Виллы на предпродаже – от 12 млн ฿, сдача – IV квартал 2028 года.
Квартир в кондоминиумах на востоке в нашем каталоге пока нет.
Восток – это совсем другая жизнь, чем у моря. Снимите дом на несколько месяцев и поездите по своим маршрутам. Тогда станет ясно, ваше это или нет.
Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›
Центр и Южная Паттайя. Всё пешком, квартиры, шумно.
Джомтьен. Длинный пляж, кондо, город рядом.
Банг Сарай. Тоже дома и виллы, но на юге и ближе к морю.
Недвижимость в Южной Паттайе ›
Так называют районы вглубь от трассы Сукхумвит. Официального района с таким названием нет, поэтому смотрите точный адрес.
Дом – да, но землю на себя иностранец не оформит. Обычно берут долгосрочную аренду земли. Схемы через компанию проверяйте с юристом.
Да, почти всегда: до моря, магазинов и школ нужно ехать.
В нашем каталоге – от 12 млн ฿ в Lumina Pool Villa на предпродаже. Актуальную цену уточняем перед бронью.
Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026
Энциклопедия покупки
Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.
С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.
Открыть энциклопедиюЕщё больше объектов – в соцсетях команды
Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.