Строится · сдача III кв. 2028
Harmonia City Garden
Южная Паттайя, Паттайя- По акции2,45 млн ฿
- С выходом к бассейну2,8 млн ฿
Недвижимость Южной Паттайи. 4 ЖК с ценами и фото.
Цены, планировки и сроки сдачи по каждому ЖК в Южной Паттайе, честный разбор застройщиков – с минусами, о которых молчат в рекламе. База растёт: добавляем новостройки и уже сданные дома.
Нужна помощь с подбором?
Подберём ЖК вручную ›
Строится · сдача IV кв. 2028
Marina Golden Bay
Южная Паттайя, Паттайя- Вид на море, по акцииот 3,4 млн ฿
Сдан в 2022
Olympus City Garden
Южная Паттайя, Паттайя- Студияот 2,1 млн ฿
- 1 спальняот 2,15 млн ฿
- 2 спальниот 4,2 млн ฿
Сдан в 2018
City Garden Tower
Южная Паттайя, Паттайя- Студия, 24 м²от 3 млн ฿
- 1 спальня, 35–44 м²от 3,85 млн ฿
- 2 спальни, 70–79 м²от 7 млн ฿
Команда Zalerio
Опытная команда. Новые технологии.
Сайт создают и продвигают опытные разработчики. А сделки заключают и оформляют опытные менеджеры из Таиланда: на родном языке решают все подводные камни, которые возникают, пока недвижимость оформляется на вас.
- Менеджеры платформы – представители застройщиков и ЖК страны на родном языке.
- Вы не платите комиссию. Комиссию платит застройщик!
Grand Infinity999 Co., Ltd. – продажа домов, кондо и земли на территории Таиланда.
Все контакты команды ›Консультации на русском
Кирилл Кириллович
Расскажет обо всех тонкостях покупки, запишет ваши вопросы, обсудит их с тайскими специалистками и вернётся с правдивым развёрнутым ответом.
Специалист по сделкам
Нонг
Сооснователь Grand Infinity999. Продаёт дома, кондо и пул-виллы в Паттайе и Банг Сарае, ведёт сделку с тайской стороны: госорганы, службы, документы.
#тайский #английский
Специалист по сделкам
Энн
Сооснователь Grand Infinity999. Сопровождает покупателей из разных стран, общается с банками и тайскими менеджерами застройщиков, следит, чтобы документы закрылись без сюрпризов.
#тайский #английский
Объекты специалисток в TikTok@pattaya_sellcondo ›
Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿
Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿
Grand Florida – от 3,29 млн ฿
The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿
Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿
Movenpick Residences – 27 млн ฿
Dusit Grand Park 2 – обзор
The Riviera – студии от 2 млн ฿
The Twin Tower – от 1,79 млн ฿
Пул-виллы у гольф-клуба – обзор
Embassy Pattaya – обзор 51 м²
Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿
Кондо у пляжа – от 4 млн ฿
Sea Zen Condo, Банг Сарай – обзор
Пул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿
The Riviera Ocean Drive – обзор
Movenpick Pattaya – обзор
Кондо у пляжа Джомтьен – обзор
Grand Florida – обзор
Кондо-курорт у моря – обзорКупить недвижимость в Южной Паттайе
Содержание9 разделов
Недвижимость в Южной Паттайе – это квартиры между центром города и Джомтьеном: Walking Street, Третья улица, дорога Теппразит. Всё рядом, выезд на трассы быстрый, а дома здесь и сданные, и строящиеся. Цена за это – шум и плотность. Поэтому выбирайте не район целиком, а конкретную улицу и сторону дома.
Южная Паттайя – это не пляжный посёлок и не спальный район. Это южная часть города, где ночная жизнь Walking Street соседствует с жилыми высотками, школами и торговыми центрами.
Скажу честно: тишины здесь искать не нужно. Здесь ищут удобство.
Где это
Юг центра Паттайи. На юге района – Walking Street и пирс Бали Хай, откуда уходят лодки на острова. Дальше на юг – холм Пратамнак, за ним Джомтьен.
Главные улицы для жизни – Третья улица (Third Road), Южная улица (South Road) и дорога Теппразит в сторону Джомтьена. Отсюда быстрый выезд на трассу Сукхумвит: на Бангкок и на Саттахип.
Walking Street – это громко ночью. Если дом рядом с ней, приезжайте к нему после десяти вечера. Если нет – проверьте, далеко ли он от главных дорог.
Кому подходит
Тем, кто хочет жить в городе: магазины, врачи, школы, кафе – близко. Тем, кто часто ездит в Бангкок или в аэропорт: трасса рядом.
Не подходит тем, кто ищет квартиру у пляжа и тишину. Им ближе Пратамнак, Джомтьен или север.
Что иностранцу можно купить
Купить недвижимость в Южной Паттайе иностранцу проще всего в кондоминиуме: квартира в собственность, пока в доме есть иностранная квота. В районе в основном высотки и кондо.
Freehold, leasehold и иностранная квота ›
Посмотреть квартиры в Южной Паттайе в каталоге. ›
Что есть в нашем каталоге
Все четыре – дома застройщика Global Top Group:
City Garden Tower. Высотка на Третьей улице у пересечения с Южной, сдана в 2018 году. До пляжа и Walking Street – несколько минут пешком. Квартиры с одной спальней по акции застройщика июня 2026 года – от 3,85 млн ฿.
Olympus City Garden. Шесть корпусов вокруг пяти бассейнов, сдан в 2022 году. Рядом школа Aksorn. Студии по акции застройщика июня 2026 года – от 2,1 млн ฿.
Harmonia City Garden. Строится, сдача – III квартал 2028 года. Улица Regional Land 2 у Pattaya 3rd Road: рядом Big C и Земельный офис, до пляжа около 1,4 км. Квартиры по спецпредложению застройщика – 2,45 млн ฿.
Marina Golden Bay. Две башни по 51 этажу на дороге Теппразит, между центром и Джомтьеном. Строится, сдача – IV квартал 2028 года, срок уже переносили. Квартиры с видом на море – от 3,4 млн ฿.
Сданный дом или стройка
Здесь можно выбрать и то, и другое, это редкость. Сданные Tower и Olympus можно посмотреть вживую сегодня. Harmonia и Marina дешевле на старте и продаются с графиком оплаты, но ключи – только в 2028 году.
Если выбираете стройку, читайте в договоре раздел о задержке сдачи. Это главный риск.
Что проверить до брони
- Приехать к дому днём и после десяти вечера.
- Посмотреть, далеко ли Walking Street и главные дороги.
- Для сданного дома – лифты, бассейн и общие зоны.
- Для стройки – график платежей и раздел о задержке.
- Попросить у застройщика остаток иностранной квоты на бумаге.
Сначала пожить, потом купить
Если не уверены, что вам нужен город, а не пляж, снимите квартиру на несколько месяцев. Южная Паттайя удобна как база: отсюда легко ездить и смотреть остальные районы.
Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›
Южная Паттайя или соседи
Центр Паттайи. Beach Road и Second Road – ещё ближе к пляжу, ещё шумнее.
Пратамнак. Холм к югу, тише, виды, до магазинов ехать.
Джомтьен. Дальше на юг, длинный пляж, спокойнее.
Недвижимость в центре Паттайи ›
Частые вопросы
Шумно ли в Южной Паттайе?
Рядом с Walking Street и главными дорогами – да, особенно ночью. Чем дальше от них, тем тише. Приезжайте к дому вечером.
Какие ЖК есть в Южной Паттайе?
В нашем каталоге – City Garden Tower и Olympus City Garden (сданы), Harmonia City Garden и Marina Golden Bay (строятся).
Сколько стоит квартира в Южной Паттайе?
В наших домах – от 2,1 млн ฿ за студию в Olympus по акции застройщика. Актуальную цену уточняем перед бронью.
Удобно ли отсюда ехать в Бангкок?
Да, рядом выезд на трассу Сукхумвит. Время в пути зависит от пробок – проверяйте сами.
Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026
Энциклопедия покупки
Честно о каждом шаге покупки.
Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.
С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.
Открыть энциклопедию- 01Выбор ЖКРайон и формат под ваш сценарий: жить, сдавать или зимовать.
- 02Проверка застройщика и квотыИстория сданных домов, разрешения, остаток иностранной квоты.
- 03БроньДепозит и фиксация квартиры – только после проверки.
- 04ДоговорУсловия, сроки и что входит в цену – до подписи.
- 05Перевод денегИз-за границы с правильным назначением платежа для freehold.
- 06РегистрацияОформление в земельном департаменте и передача ключей.
Ещё больше объектов – в соцсетях команды
Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.