Сдан в 2016
The Cloud Pratumnak
Пратамнак, Паттайя · Global Top Group
20-этажная башня на холме Пратамнак, в пяти минутах пешком от пляжа Кози Бич: 161 квартира, не больше 12 на этаже, внутренний двор-атриум с деревьями, бассейн на 10-м этаже с видом на город. Дом сдан в 2016 году.
- Сдан
- 2016
- Башня
- 20 этажей
- Квартир
- 161
- Цена от
- 3,15 млн ฿
3D-модель по рендерам застройщика, размеры – оценка
Как выглядит The Cloud Pratumnak
Квартиры и цены
В продаже 6 квартир по акции
Прайс застройщика по спецпредложению (акция 1–30 июня 2026), есть гибкий график оплаты; квартиры больше и в иностранной квоте тоже есть – наличие и цену подтверждаем перед бронью. В доме студии 25 м², квартиры с одной спальней 26–55 м², с двумя – 48–65 м², дуплекс 76 м² и пентхаусы 110–117 м². На вторичном рынке в 2024–2025 годах сделки шли по 58–79 тыс. ฿ за м².
| Этаж | Тип | Вид | Цена |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 спальни | угловая, на фасад | 4 450 000 ฿ |
| 4 | 1 спальня | угловая, на фасад | 3 150 000 ฿ |
| 6 | 1 спальня | в середине этажа, на фасад | 3 350 000 ฿ |
| 7 | 2 спальни | угловая, на фасад | 5 350 000 ฿ |
| 11 | 1 спальня | угловая, на фасад и бассейн | 4 950 000 ฿ |
| 12 | 1 спальня | угловая, на фасад и бассейн | 5 050 000 ฿ |
Что есть в комплексе
- Бассейн на 10-м этаже
- Бар у бассейна
- Сад на крыше
- Двор-атриум с деревьями и водой
- Фитнес-центр с видом на море
- Сауна
- Парная
- Охрана 24 часа и карты доступа
- Видеонаблюдение
- Подземная парковка с выходом на все этажи
Расположение
Пратамнак, Паттайя
Пратамнак – тихий холм между центром Паттайи и Джомтьеном, адрес Kasetsin Soi 2. Внизу пляж Кози Бич – один из немногих в черте города, где можно купаться без поездки на остров; рядом смотровые площадки, Большой Будда и Walking Street.
- Пляж Кози Бич5 мин пешком
- Walking Streetк северу по холму
- Пляжи Джомтьенак югу
- Центр Паттайинесколько минут на машине
История дома
Дом сдан и живёт
- Строительствозавершено
- Сдача2016
- Вторичный рыноксделки 2024–2025: от 58 до 79 тыс. ฿ за м²
Цены на вторичном рынке в 2024–2025 годах снижались: в январе 2024 продавали по 79 166 ฿ за м², в марте 2025 – по 58 333 ฿. Обслуживание дома – около $45–67 в месяц за квартиру.
Можно посмотреть вживую
Дом готов: покажем квартиру на месте или по видеосвязи, а въехать можно сразу после сделки.
Global Top Group
Застройщик
Global Top Group
Застройщик из Паттайи, на рынке с 2005 года. Линейка City Garden и виллы Lumina: у нас в каталоге 11 проектов, 7 уже сданы.
Честный разбор застройщикаДругие ЖК застройщика
Harmonia City GardenСтроится · сдача III кв. 2028
Lumina Pool VillaСтроится · сдача IV кв. 2028
Marina Golden BayСтроится · сдача IV кв. 2028
Love It Wongamat BeachСтроится · сдача IV кв. 2030
Olympus City GardenСдан в 2022
City Garden TowerСдан в 2018
City Garden PratumnakСдан в 2015
City Garden TropicanaСдан в 2015Обзор The Cloud Pratumnak
Содержание10 разделов
Рассказывает Нонг, специалист по сделкам Grand Infinity999 (Паттайя). Текст переведён с английского и адаптирован для русскоязычных покупателей.
The Cloud Pratumnak – 20-этажная башня на холме Пратамнак, в пяти минутах пешком от пляжа Кози Бич. На этаже не больше 12 квартир, внутри двор-атриум с деревьями. Дом сдан в 2016 году. Если вы хотите купить квартиру в Зе Клауд Пратумнак, вот главное:
- Застройщик: Global Top Group
- Статус: сдан, 2016 год
- Масштаб: башня 20 этажей, 161 квартира
- Собственность: фрихолд, для иностранцев – в пределах квоты 49 % площади
Кто строил
The Cloud Pratumnak застройщик – Global Top Group. На том же холме у них есть и City Garden Pratumnak.
Где стоит дом
Kasetsin Soi 2, Пратамнак – тихий холм между центром Паттайи и Джомтьеном. Внизу пляж Кози Бич. Рядом смотровые площадки и Большой Будда, до Walking Street – недалеко на транспорте.
Квартиры
Зе Клауд Пратумнак планировки – на любой состав семьи:
- студия – 25 м²;
- 1 спальня – 26–55 м²;
- 2 спальни – 48–65 м²;
- дуплекс – 76 м²;
- пентхаусы – 110–117 м².
Цены
The Cloud Pratumnak: цена по прайсу застройщика (спецпредложение, акция июня 2026 года):
- 1 спальня – от 3 150 000 ฿, угловые с видом на бассейн – около 5 млн ฿;
- 2 спальни – от 4 450 000 ฿.
На вторичном рынке цены за последние два года снижались: в январе 2024 года квартиру продали по 79 166 ฿ за м², в марте 2025-го – по 58 333 ฿. Для покупателя это честно хорошая новость, но это и знак: перепродать быстро и дороже может не получиться.
Акция июня уже закончилась. Перед показом проверяем у застройщика, что осталось.
Что в доме
- бассейн на 10-м этаже с видом на город и бар у бассейна;
- сад на крыше;
- двор-атриум с деревьями и водой;
- фитнес-центр с видом на море, сауна, парная;
- охрана 24 часа, карты доступа, видеонаблюдение;
- подземная парковка с выходом на все этажи.
Взносы и состояние
Обслуживание – от $45 до $67 в месяц на квартиру. Дом сдан в 2016 году, гарантия застройщика уже закончилась: квартиру покупают «как есть». Поэтому перед сделкой лучше пригласить мастера и проверить сантехнику, кондиционеры и электрику.
Отзывы
The Cloud Pratumnak: отзывы на TripAdvisor очень хорошие, оценка 5 из 5. Хвалят расположение, квартиры, рестораны, магазины и пляжи рядом. Серьёзных жалоб в открытых источниках мы не нашли.
Как купить
Часть квартир продаёт застройщик, остальные – владельцы. При покупке у владельца нужна справка от управления, что по квартире нет долга по взносам.
Живёте за границей? Квартиру и вид покажем по видео.
Аренда
Снять квартиру в Зе Клауд Пратумнак на несколько месяцев? The Cloud Pratumnak аренда у нас – через страницу аренды от 6 месяцев.
Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев →
Пишите, с радостью ответим на тайском и английском, а на русском – через Кирилла.
Источники фактов:
- Башня, число квартир, планировки, удобства, адрес: материалы застройщика The Cloud Pratumnak.
- Цены: прайс застройщика, акция 1–30 июня 2026 года; сделки 2024–2025 – агрегаторы.
- Взносы: данные брокеров.
- Отзывы: TripAdvisor.
Частые вопросы
Почему цены на вторичном рынке снижались?
В 2024–2025 годах сделки шли от 79 до 58 тыс. ฿ за м². Для покупателя это шанс купить дешевле, но рост цены после покупки не гарантирован.
Сколько стоит квартира в The Cloud Pratumnak?
По акции застройщика июня 2026 года – 1 спальня от 3,15 млн ฿, 2 спальни от 4,45 млн ฿. Актуальную цену уточняем перед показом.
Есть ли гарантия застройщика?
Нет, она уже истекла: дом сдан в 2016 году. Квартиру проверяем перед сделкой.
Далеко ли от The Cloud Pratumnak до пляжа?
Около пяти минут пешком до Кози Бич.
Энциклопедия покупки
Честно о каждом шаге покупки.
Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.
С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.
Открыть энциклопедию- 01Выбор ЖКРайон и формат под ваш сценарий: жить, сдавать или зимовать.
- 02Проверка застройщика и квотыИстория сданных домов, разрешения, остаток иностранной квоты.
- 03БроньДепозит и фиксация квартиры – только после проверки.
- 04ДоговорУсловия, сроки и что входит в цену – до подписи.
- 05Перевод денегИз-за границы с правильным назначением платежа для freehold.
- 06РегистрацияОформление в земельном департаменте и передача ключей.
Ещё больше объектов – в соцсетях команды
Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.