Цены, планировки и сроки сдачи по каждому ЖК в Раваи, честный разбор застройщиков – с минусами, о которых молчат в рекламе. Добавляем новые проекты и уже сданные дома.
Команда Zalerio
Сайт создают и продвигают опытные разработчики. А сделки заключают и оформляют опытные менеджеры из Таиланда: на родном языке решают все подводные камни, которые возникают, пока недвижимость оформляется на вас.
Grand Infinity999 Co., Ltd. – продажа домов, кондо и земли на территории Таиланда.
Все контакты команды ›Консультации на русском
Кирилл Кириллович
Расскажет обо всех тонкостях покупки, запишет ваши вопросы, обсудит их с тайскими специалистками и вернётся с правдивым развёрнутым ответом.
Специалист по сделкам
Сооснователь Grand Infinity999. Продаёт дома, кондо и пул-виллы в Паттайе и Банг Сарае, ведёт сделку с тайской стороны: госорганы, службы, документы.
#тайский #английский
Специалист по сделкам
Сооснователь Grand Infinity999. Сопровождает покупателей из разных стран, общается с банками и тайскими менеджерами застройщиков, следит, чтобы документы закрылись без сюрпризов.
#тайский #английский
Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿
Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿
Grand Florida – от 3,29 млн ฿
The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿
Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿
Movenpick Residences – 27 млн ฿
Dusit Grand Park 2 – обзор
The Riviera – студии от 2 млн ฿
The Twin Tower – от 1,79 млн ฿
Пул-виллы у гольф-клуба – обзор
Embassy Pattaya – обзор 51 м²
Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿
Кондо у пляжа – от 4 млн ฿
Sea Zen Condo, Банг Сарай – обзор
Пул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿
The Riviera Ocean Drive – обзор
Movenpick Pattaya – обзор
Кондо у пляжа Джомтьен – обзор
Grand Florida – обзор
Кондо-курорт у моря – обзорНедвижимость в Раваи – это юг Пхукета, и это не один пляжный район, а несколько разных мест под одним названием: набережная Раваи, Най Харн, дорога Sai Yuan, улицы в глубине. Важно знать заранее: у набережной Раваи купаться каждый день не выйдет, за этим ездят на Най Харн и Януи. И почти везде здесь нужна машина или байк.
Раваи часто выбирают те, кто едет не в отпуск, а жить. На зиму или насовсем. Про это пишут и русские, и английские гиды.
Но первое разочарование у многих одно и то же. Приезжаешь к морю у дома, а там лодки, отмель и рыбный рынок. Красиво. Купаться – нет.
Это не минус района. Это то, что надо знать до покупки.
В официальном описании в Раваи входят набережная Раваи, пляж Най Харн, мыс Промтеп и ближние острова. А в объявлениях это ещё и дорога Sai Yuan, и улицы в глубине острова.
Набережная Раваи. Лодки на острова, морепродукты, закаты. Для прогулок – да, для ежедневного купания – нет.
Най Харн. Формально это Раваи, но в поиске жилья его считают отдельным местом. Здесь пляж, на который ездят купаться. Рядом ещё маленький Януи у мыса Промтеп.
Sai Yuan. Не район, а дорога между Раваи и Най Харном. В объявлениях так подписывают и квартиры, и виллы вдоль неё.
Улицы в глубине. Дальше от моря, больше вилл и домов.
Одно и то же слово Rawai на порталах означает очень разную жизнь. Спросите точный адрес и проедьте от дома до пляжа, где вы правда будете купаться.
Автобус Phuket Smart Bus доходит до Раваи, в том числе из аэропорта. Это удобно для поездок. Для жизни – мало.
Скажу честно: на юге Пхукета почти все планируют машину, байк или такси через приложение. Особенно если дом не на главной дороге.
Спокойнее ли тут? Спокойнее Патонга и части Каты и Карона – да. Но застройка растёт, и трафик тоже. «Тихий район без оговорок» – это из рекламы.
Для семьи пример: школа Lighthouse International School имеет кампусы в Раваи и в Чалонге. Государственный госпиталь – в соседнем Чалонге. Детский парк Rawai Park – в самом Раваи. Это примеры на осень 2026 года, а не рейтинг: проверьте, что подходит именно вам.
Для удалённой работы: на Saiyuan Road есть коворкинг The Project Phuket. Но интернет проверяйте в конкретной квартире, а не по рекламе дома.
Купить недвижимость в Раваи и оформить её на себя иностранцу проще всего, если это квартира в кондоминиуме со свободной иностранной квотой. Виллы в Раваи тоже продаются, и их много. Но землю под виллой иностранец на себя не оформит. Как это устроено, разобрано в энциклопедии.
Freehold, leasehold и иностранная квота ›
Посмотреть квартиры в Раваи в каталоге. ›
Квартиры в Раваи – это в основном небольшие кондоминиумы. Купить квартиру в Раваи стоит после того, как вы решили главный вопрос: где вы будете купаться и на чём ездить.
Студия. Купить студию в Раваи – вариант на зиму для одного.
Квартира с 1 спальней. Пара на долгую зимовку. Самый понятный формат для Раваи.
Квартира с 2 спальнями. Семья. Сразу проверьте дорогу до школы.
Квартира с 3 спальнями. Если нужно столько места, в Раваи логично смотреть и виллы. Есть ли такие квартиры, проверяем по каждому дому.
Купить кондо в Раваи или купить апартаменты – по документам одно и то же только тогда, когда дом зарегистрирован как кондоминиум. Это и проверяем.
Недвижимость в Раваи: цены по району в целом ничего не скажут. Квартира у набережной, вилла на Sai Yuan и дом в глубине – разные покупки. Недвижимость в Раваи у моря, как и везде, дороже.
Один ориентир из нашего каталога: в строящемся Cielo Rawai квартиры с 1 спальней – от 3,88 млн ฿ по брошюре застройщика. Дату прайса застройщик в брошюре не указал, поэтому перед бронью сверяем.
Продажа недвижимости в Раваи у нас – по домам, которые мы проверили. Свежий прайс по каждому присылаем по запросу.
Cielo Rawai. Застройщик Rhom Bho Property (линейка The Title). Четыре корпуса до 5 этажей, 171 квартира, до пляжа Раваи около 250 метров. Сдача – IV квартал 2026 года.
Другие ЖК Раваи появятся, когда мы проверим по ним документы.
Раваи – тот случай, когда арендовать на несколько месяцев перед покупкой особенно полезно. Поймёте, где купаетесь, сколько ездите и хватает ли вам тишины.
Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›
Банг Тао. Если нужен длинный курортный пляж.
Ката и Карон. Если хочется купаться у дома и больше туристической жизни вокруг.
Камала. Спокойный пляж на западном берегу.
Пхукет-таун. Если важнее городской ритм, а не море.
Набережная Раваи – это лодки и отмель, для ежедневного купания её обычно не выбирают. Купаться ездят на Най Харн и Януи.
Автобус до Раваи ходит, но для повседневной жизни почти всем нужна машина, байк или такси через приложение.
Формально да, но в поиске жилья его обычно считают отдельным местом со своим пляжем.
Зависит от дома и места. Пример: в строящемся Cielo Rawai – от 3,88 млн ฿ за квартиру с 1 спальней по брошюре застройщика. Актуальную цену уточняем перед бронью.
Может подойти: есть школа с кампусами в Раваи и Чалонге, детский парк. Но дорогу до школы проверьте из конкретного дома.
Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026
Энциклопедия покупки
Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.
С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.
Открыть энциклопедиюЕщё больше объектов – в соцсетях команды
Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.