Виллы

Купить виллу или дом на Пхукете

Вилла на Пхукете – это выбор района по маршруту, а не по пляжу. И честный разговор о земле до брони.

ЖК The Title Villa Kirara
Строится · сдача IV кв. 2027

The Title Villa Kirara

Банг Тао, Пхукет
  • Aura, 328 м²от 29,02 млн ฿
  • Myrrha, 406 м²54,57 млн ฿
  • Xenia, 660 м²96,72 млн ฿
Цены от застройщика от 05.11.2026

Команда Zalerio

Опытная команда. Новые технологии.

Сайт создают и продвигают опытные разработчики. А сделки заключают и оформляют опытные менеджеры из Таиланда: на родном языке решают все подводные камни, которые возникают, пока недвижимость оформляется на вас.

  • Менеджеры платформы – представители застройщиков и ЖК страны на родном языке.
  • Вы не платите комиссию. Комиссию платит застройщик!

Grand Infinity999 Co., Ltd. – продажа домов, кондо и земли на территории Таиланда.

Все контакты команды ›

Консультации на русском

Кирилл Кириллович

Расскажет обо всех тонкостях покупки, запишет ваши вопросы, обсудит их с тайскими специалистками и вернётся с правдивым развёрнутым ответом.

Специалист по сделкам

Нонг

Сооснователь Grand Infinity999. Продаёт дома, кондо и пул-виллы в Паттайе и Банг Сарае, ведёт сделку с тайской стороны: госорганы, службы, документы.

#тайский #английский

Подробнее ›

Специалист по сделкам

Энн

Сооснователь Grand Infinity999. Сопровождает покупателей из разных стран, общается с банками и тайскими менеджерами застройщиков, следит, чтобы документы закрылись без сюрпризов.

#тайский #английский

Подробнее ›
Объекты специалисток в TikTok@pattaya_sellcondo ›
Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿Пул-вилла, Банг Сарай – 8,5 млн ฿Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿Zensiri Jomtien – 17,9 млн ฿Grand Florida – от 3,29 млн ฿Grand Florida – от 3,29 млн ฿The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿The Indeed Condo – от 1,39 млн ฿Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿Дом, Банг Сарай – 4,5 млн ฿Movenpick Residences – 27 млн ฿Movenpick Residences – 27 млн ฿Dusit Grand Park 2 – обзорDusit Grand Park 2 – обзорThe Riviera – студии от 2 млн ฿The Riviera – студии от 2 млн ฿The Twin Tower – от 1,79 млн ฿The Twin Tower – от 1,79 млн ฿Пул-виллы у гольф-клуба – обзорПул-виллы у гольф-клуба – обзорEmbassy Pattaya – обзор 51 м²Embassy Pattaya – обзор 51 м²Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿Дом у моря, Банг Сарай – 3,8 млн ฿Кондо у пляжа – от 4 млн ฿Кондо у пляжа – от 4 млн ฿Sea Zen Condo, Банг Сарай – обзорSea Zen Condo, Банг Сарай – обзорПул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿Пул-вилла, Банг Сарай – 7,9 млн ฿The Riviera Ocean Drive – обзорThe Riviera Ocean Drive – обзорMovenpick Pattaya – обзорMovenpick Pattaya – обзорКондо у пляжа Джомтьен – обзорКондо у пляжа Джомтьен – обзорGrand Florida – обзорGrand Florida – обзорКондо-курорт у моря – обзорКондо-курорт у моря – обзор
Содержание7 разделов
  1. Где на Пхукете виллы
  2. Наш посёлок: The Title Villa Kirara
  3. Цены
  4. Как иностранцу оформить виллу
  5. Что проверить до брони
  6. Сначала пожить
  7. Частые вопросы

Купить виллу на Пхукете через наш каталог можно в посёлке The Title Villa Kirara: 37 вилл с бассейнами застройщика Rhom Bho Property в спокойной части Банг Тао, от 29 млн ฿, сдача – IV квартал 2027 года. Платите частями во время стройки. Дом может быть вашим, а землю под ним иностранец на себя не оформит, поэтому схему владения решаем до брони.

Продажа вилл на Пхукете – огромный рынок, и объявлений с бассейнами и видами тысячи. Купить дом на Пхукете из России сложно не из-за выбора, а из-за двух вопросов: где жить по факту и кому принадлежит земля. С них и начнём.

Где на Пхукете виллы

На Пхукете район решает больше, чем сам дом.

Банг Тао и Чернг Талай. Запад, длинный курортный пляж, Лагуна, Boat Avenue, школы. Здесь много посёлков вилл, и здесь стоит наш.

Сурин и Камала. Запад, виллы на холмах с видами. Красиво, но проверяйте уклон дороги и подъезд в дождь.

Раваи и Най Харн. Юг, жизнь круглый год, а не отпуск. Купаться ездят на Най Харн.

Почти везде на острове нужна машина или байк. Международные школы стоят не у пляжей: BISP – в Ко Кэу, UWC – в Тхаланге, HeadStart – в Чернг Талае. Проверяйте маршрут до своей школы утром.

Недвижимость в Банг Тао ›

Наш посёлок: The Title Villa Kirara

Закрытый посёлок из 37 вилл на Srisoonthorn Road, в спокойной части Банг Тао у подножия гор. Застройщик – публичная компания Rhom Bho Property, линейка The Title. Рядом международные школы, Boat Avenue, Porto de Phuket, гольф-клубы и отели Лагуны.

У каждой виллы свой бассейн. Для жителей – клубный дом с бассейном, спортзалом и семейным онсэном, центральный парк, охрана 24 часа и двойные ворота.

Скажу честно: это не вилла на берегу моря. До пляжа – на машине. Если нужна именно вилла у моря, напишите, скажем, что можем проверить.

The Title Villa Kirara ›

Цены

Сколько стоит вилла на Пхукете у нас – по таблице застройщика. Дату прайса застройщик не указал, поэтому цену подтверждаем перед бронью:

The Title Villa Kirara: цены застройщика (сверяем перед бронью)
ТипВиллДом / участокСпальниЦена
Aura15328 м² / 270–352 м²2 и ещё комната29 020 000 ฿
Selene6305 м² / 412–494 м²336 100 000 ฿
Myrrha8406 м² / 505–707 м²354 570 000 ฿
Lyra4496 м² / 705–762 м²465 700 000 ฿
Xenia4660 м² / 1 132–1 208 м²496 720 000 ฿

Все виллы, кроме Aura, одноэтажные. Цену в рублях считаем по курсу на дату оплаты.

Как платить: бронь 200 000 ฿ (Aura, Selene, Myrrha) или 500 000 ฿ (Lyra, Xenia), 25 % при подписании договора, дальше четыре платежа по 15 %.

Кроме цены: обслуживание – 85 ฿ в месяц за кв. ва (1 кв. ва – это 4 м² участка) и разовый взнос в фонд – 180 000 или 200 000 ฿, смотря какая вилла.

Как иностранцу оформить виллу

Квота 49 % – только для квартир, к виллам она не относится. Землю в Таиланде иностранец на себя не оформляет. Обычно используют долгосрочную аренду земли (leasehold) или тайскую компанию.

К схеме через компанию мы относимся осторожно: если тайские участники номинальные, это незаконно и рискованно. Как оформить именно вашу виллу, решайте с независимым юристом до брони.

Freehold, leasehold и иностранная квота ›

Что проверить до брони

  • Как будет оформлена земля: срок аренды, регистрация, кто владелец участка.
  • Маршрут до школы, магазина и пляжа – из посёлка, утром.
  • График платежей и раздел договора о задержке сдачи.
  • Взносы посёлка – письменно.
  • Подъезд к посёлку в сезон дождей.

Живёте в России? Стройку и участок покажем по видео.

Посмотреть виллы на Пхукете в каталоге. ›

Сначала пожить

Пхукет большой, и район лучше выбирать, пожив на нём. Kirara строится, снять там пока нельзя, но виллу на Пхукете в аренду от 6 месяцев подберём.

Подобрать жильё в аренду от 6 месяцев ›

Виллы в Паттайе ›

Виллы и дома в Таиланде ›

Частые вопросы

Сколько стоит вилла на Пхукете?

В нашем каталоге – от 29,02 млн ฿ (Aura) до 96,72 млн ฿ (Xenia) в The Title Villa Kirara по таблице застройщика. Цену подтверждаем перед бронью.

Можно ли иностранцу купить дом на Пхукете?

Дом – да, землю – нет. Используют долгосрочную аренду земли или тайскую компанию. Схему проверяйте с юристом до брони.

Можно ли купить виллу на Пхукете в рассрочку?

Да, по графику застройщика: бронь, 25 % при договоре и четыре платежа по 15 %.

Когда сдают The Title Villa Kirara?

По нашим данным – IV квартал 2027 года. График по виллам уточняем у застройщика.

Отредактировано менеджером Кириллом · 8 ноября 2026

Энциклопедия покупки

Честно о каждом шаге покупки.

Мы пишем правду о каждом застройщике, каждом ЖК и каждом этапе покупки – на русском и на английском. В энциклопедии все шаги расписаны так, что по ним можно оформить сделку даже самостоятельно.

С нами – спокойнее: берём на себя всю проверку и сопровождение, от брони до ключей. А платить нам не нужно: комиссию платит застройщик, для вас цена та же.

Открыть энциклопедию
  1. 01Выбор ЖКРайон и формат под ваш сценарий: жить, сдавать или зимовать.
  2. 02Проверка застройщика и квотыИстория сданных домов, разрешения, остаток иностранной квоты.
  3. 03БроньДепозит и фиксация квартиры – только после проверки.
  4. 04ДоговорУсловия, сроки и что входит в цену – до подписи.
  5. 05Перевод денегИз-за границы с правильным назначением платежа для freehold.
  6. 06РегистрацияОформление в земельном департаменте и передача ключей.

Ещё больше объектов – в соцсетях команды

Новые объекты, обзоры квартир и закрытые сделки.

TikTok@pattaya_sellcondo FacebookGrand Infinity999